【幸运快3开户单双计划】上海楼盘打折有名无实 郊区二手房价下调10%

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  本报记者 王海春 幸运快3开户单双计划上海报道

  幸运快3开户单双计划在深圳、北京房价均经常突幸运快3开户单双计划然出现下调幸运快3开户单双计划的过后,上海房地产市场却是另一幅景象:4月份上海顶级顶级别墅成交量是3月的两倍还多,而单价5万元以上的楼盘仍然备受追捧。

  据戴德梁行5月10日发布的监测报告,上海4月份商品房均价环比3月上涨13.7%。

  中央房地产政策出台近另另有两个月,上海普通商品房的价格除外环地区个别楼盘大幅下调外,多数区域的价格并未经常突然出现大幅调整,一点借“打折”来吸引眼球。但据安家网统计,外郊环地区却经常突然出现二手房价格下降的问题图片报告 。

  “1至4月上海开发的销售业绩普遍不错,一点现在上海的开发商都是慌张。过后由于成交量持续两天萎缩,市场将处于大变化。”同策房产研究部经理夏宇表示。

  上海楼盘的“打折”秀

  听媒体报道上海房价有所调整的报道后,在一家外企工作的李先生最近看一遍不少楼盘,但实际情况报告却让我大失所望。

  “新闻说楼盘降价了,曾经十幸运快3开户单双计划几个 楼盘看下来,好像那么 降几个 啊。”李先生显得很失望。

  据统计,截止到5月11日上海推出优惠折扣促销的住宅类新盘共有37家,同比4月份增加了1/3;其中全线打折的项目有2另另有两个,约占目前打折楼盘总数的57%。

  从楼盘处于位置来看,处于上海外郊的项目占六成,而内中环区域,仅浦东有3个楼盘推出打折依据,而浦东的这3个项目也处于区域的外围。

  “首先打折的,是什儿 现在还那么 轨道交通、那么 规划却那么 实质配套的区域。”新景祥置业资讯研究中心经理甘文黎指出,奉贤临港、松江九亭、宝山罗店等区域内的楼盘过后拥入几瓶投资客,现在投资客何必 看好什儿 楼盘;而自住者又确实 价格高、配套不齐全,一点暂停了入市的脚步。

  面对各种扑面而来“新房打折”的信息,记者在采访中发现,以“打折”为旗号来趁机推销被委托人的楼盘居多,而真正“打折”的数量却何必 多。

  “打出打折旗号的新楼盘多数在奉贤、金山、宝山及浦东一点区域。但即使是什儿 区域,开发商调价的幅度一点大,多数是打99折或98折;还有一点则采取总价减两万的依据。”卫民不动产智库营销负责人蔡为人表示,总体看,上海现在新房打折的幅度不大。

  投资客急于出手郊区房

  与一手房价格那么 大幅调整相反的是,上海郊区的二手楼盘却经常突然出现几瓶抛售的情况报告。

  “我手上七宝房源怪怪的多,房东着急卖,现在价格还还要优惠一点。什儿 都是现房了,成交就还还要入住,但会 有的价格比新房还便宜。”当记者来到闵行区七宝某楼盘售楼处时,却被十来个二手房中介围在了中央,推销被委托人身前的二手房。

  什儿 中介公司的工作人员还将被委托人身前的房源打印成册发给看房者。记者发现,什儿 册子所列举的房源涉及七宝地区十多个楼盘,均为前几年销售的次新房。

  记者实地考察所遇到的什儿 情况报告,并都是个案。

  据安家网统计,上周(5月3日—9日)上海外郊环地区有近六成二手房源集体调整价格,此类房源降价幅度基本在15%以上。还有一点房源被注明为“房东急售”,价格也远低于区域最低价。

  目前上海外郊区域新增挂牌量维持在高位,每天新增的二手房挂牌量在42000套左右,且挂牌价格与4月相比下调了5%—10%左右。而什儿 楼盘多集中在前期涨势较快的松江新城区板块、闵行区江川、宝山顾村区域,抛盘者有不少是投资客。

  对于上海外郊环地区二手房价格大幅下调的问题图片报告 ,房产专家指出,这是投资客在开发商那么 降价的过后,提前变现逃离市场。

  “是由于开发商加大郊区供应量,并首先降价,那么 投资客身前的房源那么 卖出去。最少现在价还那么 大跌,有的投资客就想把郊区的房子先卖掉。”夏宇指出。

  但中国指数研究院副院长陈晟在接受记者采访时表示,现在上海外郊环新房的供应量正在加大。

  分析师薛建雄表示,据调研,上海5月份计划有200个楼盘推出新房源,而4月份还有17个那么 上市的项目也将推延到5月上市。

  “确实 现在新房价格调整力度不大,但在上海新房供应量大增的同时,是由于两天成交量持续萎缩,价格将经常突然出现大调整。”夏宇认为。

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