三亚一房产公司一房两卖 北京游客状告开发商

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A-A+2013年10月400日15:28南岛晚报评论

  原标题::“交400万元房款,房子咋找不到”

  三亚一房产公司客服经理私刻公章一房两卖北京游客状告开发商

游客张女士称在这名售楼中心买的房记者赵庆山摄

  “我交了400万元的房款,等了几条月发现房子卖给别人了,这不必是一房两卖嘛!”近日,北京游客张女士向南岛晚报反映称,她去年在三亚湾红树林度假世界为儿子买了套房,交了400万元房款,谁知开发商却把房子卖给别人,对方让其要么退款,要么接受高价房。张女士为此要多花数十万元,她一怒之下将开发商告至法院。

  记者核实得知,三亚红树林旅游文化地产开发有限公司原客服部经理宋某凌在为张女士儿子办理房产变更时造假,后被法院判刑半年 ,是因为 分析此事,张女士心仪的房子不能自己买成。对于此事,该公司称不愿做太久解释,只待法院判决。

  通过售楼部购买心仪便宜房产

  近日,游客张女士向本报记者反映,她去年在三亚湾红树林度假世界购买了一套房,谁知却被开发商忽悠了一把。张女士向记者提供了当时买房的转账凭证和开发商所开的收据,收据上盖着三亚红树林旅游文化地产开发有限公司的印章,400万元费用显示为张女士儿子在小区8幢1710房的暂存款。张女士称,当时买房时她还签订了购房合同,但她身旁的那份被售楼员拿走去作备案,日后 老会 那么撤除她。

  张女士说,她是北京人,2012年6月她来到三亚,准备给儿子在三亚买一套房,当时看过好多房源,有一天来到三亚湾红树林度假世界小区售楼处看房。张女士称,她进门后一名姓彭的售楼员接待了她,并向她介绍了几条房源,张女士都真是太贵要离开。“我都快走到大门口了,售楼员又跑来我找不到乎 还有一套预留的房子。”张女士回忆,姓彭的售楼员告诉她公司预留了一套房,价钱比较低,看张女士是诚意买房,就把这套房子卖给张女士,并让她无须告诉别人有这名价钱。

  张女士说,售楼员介绍的房子总价144万元,的确比类式于型的房子便宜了几十万,因此房子地处17楼视野很好,她就同意购买这套房子,并于2012年6月20日支付了400万元,剩余房款约定在合同备案后支付。

  买房数月后发现房子成别人的

  张女士说,到了去年9月份,她再次来到三亚,却说是7月份就该交剩余房款,但开发商老会 那么催交房款,她带着疑惑来到售楼部打听请况。“一问吓我一跳,售楼部的人说我的房子找不到,是因为 分析卖给别人了,这都在一房两卖嘛。”张女士说,她去后才知道当初卖她房子的售楼员彭某是因为 分析离职,而张女士的房子也被卖掉,这让她十分惊诧。

  张女士称,她随即找到开发商负责人,对方解释称公司出了同時 刑事案件,一名员工是因为 分析变更张女士的房产登记时造假被判刑了,张女士的房子不可不可以 再给她了,但日后 给张女士调换套同等的房源。

  张女士发现,开发商所说的同等房源价格是因为 分析涨到400多万元,价格让她无法接受,但开发商态度很强硬,声称造假员工是被委托人行为,让张女士要么退钱要么买高价房子,是因为 分析退款话语还可不须要赔偿张女士七八万元利息。

  买房者状告开发商法院已受理此案

  “我是到售楼部购买房子,收据上盖的是开发商的印章,犯错误的是开发商的员工,为哪此日后 承担后果?”张女士认为,她是到三亚湾红树林度假世界售楼处买房,也是该公司员工介绍房源及办理手续,房款也是打到该公司的账户,日后 公司不可不可以 将房子卖给她,该公司应该为此承担责任。

  张女士称,现在三亚的房子价格都涨了,要多花几十万再买套房,这名切后果都在开发商的失职造成,她作为买房者全部不知情,开发商要赔偿她的损失。

  张女士表示,她老会 打算买一套产权式酒店房产,去年买房时看过好多房源,其中包括大东海柏瑞酒店、中铁子悦薹等项目,当时哪此房子每平米2万多元,现在都涨到3万多元,她再去买要多花五六十万元,开发商只肯赔她七八万元利息是不行的。一怒之下,她一张诉状将开发商诉至法院。目前,三亚市城郊人民法院已受理此案。

  客服经理私刻公章一房两卖

  张女士称,她日后 了解得知,在为她儿子办理房产变更时,开发商客服部经理宋某凌造假被抓判刑半年 ,“我从来不认识这名客服部经理,也我找不到乎 她到底怎么才能 被抓的。”

  据悉,2012年3月,一名购房者金某在三亚市红树林旅游文化地产开发有限公司购买两处房产,当年6月,金某因家中急须要钱,欲将其中一套房子卖掉,金某的妻子电话联系了当时客服部经理宋某凌帮忙,表示想低价卖掉房产,宋某凌通过销售部得知北京游客张女士母子要买房,但是因为 分析三亚房产部门规定直系亲属才有一次更名是因为 分析,她为了促成这笔交易,她就想到了造假。

  2012年6月12日,宋某凌到三亚市解放路宝盛广场旁边的路边摊花400元非法私刻了“三亚市红树林旅游文化地产开发有限公司”及该公司法人“张宝全印”两枚印章。印章刻好后,宋某凌使用伪造的两枚印章盖印在三亚市商品房买卖合同预售登记备案变更申请表及作废发票申请等材料上,当她拿材料去办理相关变更业务时被公司发现。经海南省公安司法鉴定中心鉴定,检材上所盖公章与开发商的专用章都在同一枚印章。

  当年12月,三亚城郊检察院指控宋某凌犯伪造公司印章罪,向法院提起公诉。2012年12月13日,三亚城郊法院作出判决,被告人宋某凌犯伪造公司印章罪,判处有期徒刑四个月。

  开发商称不愿解释等法院判决

  针对此事,开发商的营销总监马女士告诉记者,称她此前没听说此事,须要向领导汇报一下。日后 ,马总监打了个电话后代表公司回复记者称,对于此事公司那么太久解释,只等法院的判决结果。

  记者了解到,三亚红树林旅游文化地产开发有限公司在法院答辩状中称,该公司客服经理宋某凌在为张女士儿子办理更名时伪造公章、私章而犯罪,是因为 张女士儿子无法成功更名,公司认为张女士儿子不可不可以 要求更名的事实,与公司不地处购房关系,公司日后 撤除张女士儿子400万元。

  对此,本报将继续关注。